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(答)２

事業施行区域内の土地について、
「土地の交換や分合筆を同時に行う」ではなく（これは交換分合である）、
いったん従前地（区域内の土地）をすべて抹消し白紙の状態にして、
「照応の原則」に従い代替地を創設していく（これが換地である）仕組み
が換地方式である。

※なお、公共施設整備のための土地を提供してもらうことから、代替地
は従前地に比べ小さくなる。これを「減歩」という。
減らされた分は、事業施行後の宅地の利用増進（土地評価額の上昇）
と相殺されるとされている。

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